La inscripción en el Registro de la Propiedad así como las inscripciones en otros registros (buques, tráfico, propiedad intelectual e industrial por ejemplo) se realizará siempre con arreglo a la Ley española, con independencia de que sea otra Ley la que rija la sucesión. La inscripción en el Registro de la Propiedad requiere de una copia auténtica del testamento, o en su caso del contrato sucesorio, si la ley aplicable lo permite, o la declaración de herederos, a falta de aquéllos, o también el Certificado Sucesorio Europeo si la sucesión es internacional.

Además, tratándose de inmuebles, será necesario:

• Si hay un único heredero:

Una escritura ante notario manifestando los bienes incluidos en la sucesión, o incluso un mero documento privado.

• Si hay varios herederos, o legatarios de parte alícuota:

– Si la partición no se ha hecho judicialmente:

• Escritura pública otorgada por todos los herederos y el cónyuge viudo.
• Escritura pública otorgada por el contador partidor nombrado por el testador.

– Si la partición se ha hecho judicialmente:

• Acta de protocolización de operaciones particionales o Auto de aprobación de operaciones particionales, o sentencia firme en la que se adjudiquen los bienes heredados o legados.

En todos los casos anteriores, será necesaria la previa liquidación del régimen matrimonial de bienes, realizada por el viudo o viuda y los herederos del fallecido, o el contador partidor designado por éste.

• Si se trata de un legatario:
  • Escritura pública en la que el heredero ,o herederos si son varios, entreguen el legado al legatario.
  • Escritura pública otorgada sólo por el legatario, si el testadror le facultó para tomar por sí posesión del legado y salvo que existan legitimarios.
  • Escritura pública otorgada por el legatario y el contador partidor o albacea facultado para la entrega, aún habiendo herederos y aunque existan legitimarios